时间:2017-10-05 00:19 来源: 作者: 点击: 次
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提要：低碳经济是当今世界经济发展的潮流，低碳概念正在被世界上越来越多的国家所接受。我国资源利用率低、消耗量过大，很多行业仍旧处于粗放型的经济发展模式。 由招商地产主办的绿色人居论坛至今已经举办到了第七届 低碳经济是当今世界经济发展的潮流，低碳概念正在被世界上越来越多的国家所接受。我国资源利用率低、消耗量过大，很多行业仍旧处于粗放型的经济发展模式。 低碳，已经是各个行业的发展的“风向标”，而房地产业作为节能减排的重要行业，在如何实行践行低碳发展模式方面，具有举足轻重的作用。低碳经济已经是我国经济发展的重要战略选择，对于房地产业来说，是机遇，更是挑战。 招商地产，作为国内房地产业低碳发展的探索者和领路者，在诸多方面，有着可供借鉴的经验。 中国建筑能耗占社会总能耗约30%，居各行业之首。而我国已有的441亿平方米的存量建筑，真正达到节能标准的不足10%，九成以上属于耗能建筑；平均每年约20亿平方米的新建建筑，属于节能项目的也不足五成。“低碳”形势不容乐观！ 一些发达国家已经抢先将低碳发展模式作为新的经济增长点，甚至利用诸多发展中国家经济发展模式转变的契机，积极推销以“低碳”为核心的技术服务，使得低碳服务逐步成为一个新兴的行业。 具体到房地产行业，如何更好的实施低碳战略，形成新的利润增长点，将低碳环保落实到实处，是国内所有房地产企业都面临的巨大课题。 首先，低碳概念在房地产领域发展的潜力巨大：建筑耗能约占全球终端耗能的40%，并排放相似比例的二氧化碳，因此，实现房地产行业的低碳化具有举足轻重的意义。如何将低碳概念落实到实处，理解低碳的真正含义，才是重中之重。招商地产作为先行者，在低碳之路上有着诸多收获和创新。绿色地产与低碳发展，已经不光是招商地产的概念和口号，已经逐步融入“百年招商”的品牌之中。 何谓先行者？就是行业标准的制定者，在低碳地产领域，招商地产无疑是行业的标杆榜样。 绿色地产标准的建立，是招商地产对于整个中国房地产业的重要贡献。招商地产很早就确立低碳发展与社区综合开发的发展模式：“家在，情在”，招商地产提供给业主的不仅是房子，更是无微不至的人性化关怀。并且招商地产的低碳发展，绝不是一两个项目的“形象工程”，而是推广至在全国的所有项目广州的金山谷项目中，建立的绿色技术体验中心，为绿色地产的行销开辟新的途径。 具体到设计和技术环节，如何实现高效的低碳模式则应具备新思路，尤其是针对既有建筑的改造，招商地产不仅属于业界领先，更获得过国际嘉奖。摒弃过去大拆大建的思路，而是进行针对性的局部功能调整；在生态建筑的设计方面，更是“被动技术优先”，既运用成熟、高效的技术，如此，既实现成本集约化，也避免使得“低碳之路”落入“空喊口号的面子工程”的俗套。 当然，在低碳之路进行中，招商地产遇到了诸多障碍和问题，同样值得各方面的关注。 绿色示范项目，有着一定的技术风险、经济风险乃至政策风险，希望此次论坛能推动政府相关的鼓励政策和实施细则尽快出台。同时，在绿色技术探索中，如何提高绿色建筑技术的经济性，企业需要专家的支持，因此建立产学研一体的平台，已成迫切需要。而如何实现节能环保的产业化发展，构建完整的产业链，更多节能环保产品，更多环保企业的相互支持，才是整个行业乃至整个国家发展模式提升的关键所在。 招商地产的低碳发展，一路走来，收获颇丰： 招商地产将自己的办公楼作为试点，2008年投入使用的南海意库3号楼就是一栋绿色技术领先的办公建筑，两年多来对该建筑的跟踪监测，其每平方米每年66度耗电、70%的水资源重复利用等指标，已经足以证明领先于国内、甚至领先于国际同气候环境的同类建筑。招商地产正在苏州小石城2万平方米会所的绿色技术应用，也将创造出同气候环境下同类建筑的领先典范。 自然生活，天人和谐。百年招商的今天，更深刻的体现了这种精神，“综合社区开放商”、“绿色地产商”的招商地产品牌已深入人心，相对于如今的房地产行业，这无疑是最好的品牌名片。更重要的是，这不光属于招商地产，更是带给全社会的科学发展理念，所谓“先行者”，如此，名副其实。 |
